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蕪湖濱江某盤修改規劃業主不知情 官方:無施工許可已停工

點擊:1787    時間:2017-11-29
【導讀】最近的蕪湖樓市十分熱鬧,各類維權層出不窮:車位維權、物業費維權、開發商跑路維權、延期交房維權……而城中濱江樓盤世茂濱江花園二期的業主們,近日也加入了轟轟烈烈的維權大軍中,原因是開發商在未通知他們的情況下修改了規劃并通過了審批。

  吳小姐(化名)之前購買了世茂濱江花園2期2#樓的房源,本來心情激動等待交房,卻被自己的朋友告知開發商修改了小區規劃,原先2#與3#樓之間93米的樓間距縮短到了67米,尚未出售的3#樓和4#樓的樓層、樓體角度和戶型也有所改動?!伴_發商原來給我們業主宣傳的樓間距有百米寬,江景房,當時我們就是看中了這點買了它這邊的房子。后來在今年的1月29日,在我們業主完全不知情的情況下修改了規劃,這個規劃通過了并且過了公示期,但我們業主在今年的四月才知道這個事情,這樣一改對我們的采光、觀江效果以及小區綠化都大有影響,和我們買的時候規劃相差很大?!?/p>

  小編也找到了規劃修改前后的對比圖,從圖中可以看出,規劃修改前后,2#樓和3#樓之間的樓間距有明顯的縮短,而3#樓和4#樓之間的樓間距有所增加。同時,3#樓和4#樓體規劃也有所調整,可以很明顯地看出,每棟樓不同單元間的夾角有所縮小,同時,原規劃中有一個下沉式的廣場,在新規劃中也消失不見,變成了常規綠化景觀。
  業主質疑規劃審批合理性 已申請復議
  小編隨后致電了蕪湖市規劃局,相關工作人員介紹道,世茂濱江花園二期修改后的規劃,間距、日照等符合相關規范和規定要求,所以規劃局通過了該規劃,并按程序在大江晚報、規劃局網站和工地現場進行了為期一周的公示,至于開發商與業主之間如何協商,并不屬于他們的范疇,而是根據業主與開發商購房合同上的規定。據吳小姐說,該規劃在公示前后,小區的準業主沒有一人收到過開發商的通知。
  “雖然改的不是2#樓,但既然對我們2#樓的采光等等方面都有影響,為什么不告知我們業主?而且如果之前2#樓開盤的時候宣傳的是67米我們也就認了,它當時說百米樓間距,現在房子賣掉之后又修改規劃,我們現在質疑它這樣做是否符合規定?!眳切〗阏f,他們在了解到這一信息后,立刻找到了開發商,但是開發商并沒有給出任何解決措施。隨后,業主們也向相關部門反映了此事,目前,相關部門尚未對此事作出批復,365網也將密切關注后續的進展。
  工地未取得《施工許可證》擅自開工 建委:已責停施工
  在調查過程中,業主還向小編爆料,世茂濱江花園二期工地于2015年4月28日剛剛取得項目規劃許可證,尚未拿到施工許可證,可在此之前,項目3#、4#樓已經開始建設,屬于違法施工。該業主說,他們已經向市建委有關部門舉報了此事,正等待建委的回復。
  截止小編發稿前為止,市建委已經就此事給出回復意見:“你好,根據你反應的世茂濱江3#、4#樓未取得施工許可證進行施工的問題,我委組織執法人員進行了調查核實。經查,世茂濱江4-2地塊3#、4#樓由蕪湖世茂房地產開發有限公司投資建設。通過對該項目相關負責人的調查詢問,證實了世茂濱江4-2地塊3#、4#樓未取得施工許可證擅自開工的事實。根據《建筑法》、《建筑工程施工許可管理辦法》等相關法法律法規規定,我委向蕪湖世茂房地產開發有限公司下達了《責令改正違法行為決定書》,責令其停止施工。感謝你對我市建筑市場行為治理工作的關注和支持,歡迎你對世茂濱江4-2地塊3#、4#樓的建設情況繼續監督!”

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