蕪湖濱江某盤修改規劃業主不知情 官方：無施工許可已停工

　　吳小姐（化名）之前購買了世茂濱江花園2期2#樓的房源，本來心情激動等待交房，卻被自己的朋友告知開發商修改了小區規劃，原先2#與3#樓之間93米的樓間距縮短到了67米，尚未出售的3#樓和4#樓的樓層、樓體角度和戶型也有所改動?！伴_發商原來給我們業主宣傳的樓間距有百米寬，江景房，當時我們就是看中了這點買了它這邊的房子。后來在今年的1月29日，在我們業主完全不知情的情況下修改了規劃，這個規劃通過了并且過了公示期，但我們業主在今年的四月才知道這個事情，這樣一改對我們的采光、觀江效果以及小區綠化都大有影響，和我們買的時候規劃相差很大?！?/p>

　　小編也找到了規劃修改前后的對比圖，從圖中可以看出，規劃修改前后，2#樓和3#樓之間的樓間距有明顯的縮短，而3#樓和4#樓之間的樓間距有所增加。同時，3#樓和4#樓體規劃也有所調整，可以很明顯地看出，每棟樓不同單元間的夾角有所縮小，同時，原規劃中有一個下沉式的廣場，在新規劃中也消失不見，變成了常規綠化景觀。
　　業主質疑規劃審批合理性 已申請復議
　　小編隨后致電了蕪湖市規劃局，相關工作人員介紹道，世茂濱江花園二期修改后的規劃，間距、日照等符合相關規范和規定要求，所以規劃局通過了該規劃，并按程序在大江晚報、規劃局網站和工地現場進行了為期一周的公示，至于開發商與業主之間如何協商，并不屬于他們的范疇，而是根據業主與開發商購房合同上的規定。據吳小姐說，該規劃在公示前后，小區的準業主沒有一人收到過開發商的通知。
　　“雖然改的不是2#樓，但既然對我們2#樓的采光等等方面都有影響，為什么不告知我們業主？而且如果之前2#樓開盤的時候宣傳的是67米我們也就認了，它當時說百米樓間距，現在房子賣掉之后又修改規劃，我們現在質疑它這樣做是否符合規定?！眳切〗阏f，他們在了解到這一信息后，立刻找到了開發商，但是開發商并沒有給出任何解決措施。隨后，業主們也向相關部門反映了此事，目前，相關部門尚未對此事作出批復，365網也將密切關注后續的進展。
　　工地未取得《施工許可證》擅自開工 建委：已責停施工
　　在調查過程中，業主還向小編爆料，世茂濱江花園二期工地于2015年4月28日剛剛取得項目規劃許可證，尚未拿到施工許可證，可在此之前，項目3#、4#樓已經開始建設，屬于違法施工。該業主說，他們已經向市建委有關部門舉報了此事，正等待建委的回復。
　　截止小編發稿前為止，市建委已經就此事給出回復意見：“你好，根據你反應的世茂濱江3#、4#樓未取得施工許可證進行施工的問題，我委組織執法人員進行了調查核實。經查，世茂濱江4-2地塊3#、4#樓由蕪湖世茂房地產開發有限公司投資建設。通過對該項目相關負責人的調查詢問，證實了世茂濱江4-2地塊3#、4#樓未取得施工許可證擅自開工的事實。根據《建筑法》、《建筑工程施工許可管理辦法》等相關法法律法規規定，我委向蕪湖世茂房地產開發有限公司下達了《責令改正違法行為決定書》，責令其停止施工。感謝你對我市建筑市場行為治理工作的關注和支持，歡迎你對世茂濱江4-2地塊3#、4#樓的建設情況繼續監督！”