金三銀四蕪湖住宅成交3953套 開發商期待紅五月

　　隨著五一小長假的到來，樓市“金三銀四”也落下了帷幕。幸福從來沒有像今年三月、四月來的這么突然，央行接二連三的新政出臺，蕪湖樓市的活躍度也在不斷提升，暖場活動聚人氣、大型活動蓄客、新品上市等，開發商使出渾身解數抓住銷售時機，“金三銀四”成色漸足。此外，開發商更是期待“紅五”的到來。

　　縱觀蕪湖樓市“金三銀四”的表現，開發商紛紛表示盡管4月成交量低于3月，但是回暖跡象非常明顯，“金三銀四”成色漸足。據網上房地產數據顯示，截止到2015年4月28日，蕪湖3、4月份共有7家樓盤推新，共推出房源達到2594套，而是在成交量方面，這近兩個月的時間，成交3953套房源，成交面積為435113.96平方米。
　　“從成交量來看，三四月份回暖跡象是比較明顯的，央行一系列新政的刺激，無論是給開發商還是購房者都增添了信心?！敝醒氤菭I銷經理宋球超表示。而偉星公園大道壹號項目經理張宇也表示金三銀四暖意濃濃，“3月偉星公園大道壹號成交量非常好，4月稍微遜色了點，但是仍然能夠感受到市場暖意濃。央行新政對于偉星公園大道壹號項目來說絕對是利好政策，我們案場的來訪量、成交量就是很好的表現?！?br/>　　碧桂園營銷總監王世群表示，“目前市場給的壓力不能小覷，我不認為樓市有‘金三銀四’，只要你的產品過硬，營銷活動做得好等等，成交量自然會上升?！?br/>　　開發商期待“紅五” 加快去庫存將成主流
　　隨著央行新政的逐步發酵，進入4月中下旬，蕪湖樓市的活躍度在不斷提升，暖場活動聚人氣、大型活動蓄客、新品上市等，開發商使出渾身解數抓住銷售時機。有業內人士認為，“金三銀四”在一片回暖聲中收官，轉眼迎來五一小長假，開發商一定會抓住這一營銷節點，積極推盤和蓄客，而針對整個5月來說，加快去庫存回籠資金將成主流。
　　“接下來，將迎來“五一”小長假，由于現在各個景點都會人滿為患，更多的市民不會選擇這個時間段出行，而對于開發商來說，五一黃金小長假，對推盤和蓄客都是很有利。此外，我們對5月也是充滿了期待?！彼谓浝肀硎?。
　　作為“紅五”的開篇，“五一”小長假已被不少開發商瞄準，多家房企選擇“五一”加推或推出活動賣力蓄客?！啊逡弧驅⑾破鹨徊ㄙ彿繜岢?，目前樓市利好政策刺激成交，整個5月發商定會使出渾身解數加速去庫存，5月或將迎來購房好時機，這個‘紅五月’值得期待?！背菛|某樓盤銷售人員表示。
　　“金三銀四”土地市場“慘”字當頭
　　“金三銀四”在一片回暖聲中平穩收官，那么作為一級市場的土地市場，三月、四月的表現又如何呢？據悉，“金三銀四”期間，整個蕪湖土地市場僅成交一宗土地，業內表示，土地成交量的慘淡或將導致蕪湖新盤供應量的降低，盤少并不意味著供應量少，目前，蕪湖房地產市場供大于需，加速去庫存是各家房企的主要任務，開發商謹慎拿地，注重開發產品的設計等，將更能夠促進蕪湖房地產市場健康有序發展。
　　據365地產家居網從蕪湖市國土局了解到，2015年度蕪湖市市區經營性用地擬出讓17塊，共計2740.8畝。其中鏡湖區擬出讓5塊，共計464.8畝；鳩江區擬出讓8塊，共計1352畝；弋江區擬出讓2塊，共計388畝；三山區和經開區各1塊，面積分別為304畝和232畝。由此可見，2015年鳩江區出讓地塊較多，占蕪湖市擬出讓地塊的近50%。