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蕪湖房價最新消息 明年還漲嗎?火熱的蕪湖樓市開始逐漸降溫

點擊:2370    時間:2018-01-30
【導讀】蕪湖新房市場在2017年可謂是跌沓起伏的一年,上半年延續2016年蕪湖樓市的熱度,開發商整體放盤量較多;而2017年下半年以來,隨著各項調控深入實施,火熱的蕪湖樓市開始逐漸降溫,商品房備案量不斷下跌。

  隨著新的一年安徽的房價報告出現在人們的眼前,安徽房地產有關信息又一次擺在了人們的眼前。對于未來的安徽,房價將迎來哪些新的改變呢,對購房者來說,這是一個什么樣的消息呢?

蕪湖房價最新消息 明年還漲嗎?火熱的蕪湖樓市開始逐漸降溫

  蕪湖新房市場在2017年可謂是跌沓起伏的一年,上半年延續2016年蕪湖樓市的熱度,開發商整體放盤量較多;而2017年下半年以來,隨著各項調控深入實施,火熱的蕪湖樓市開始逐漸降溫,商品房備案量不斷下跌。從下半年開盤情況來看,開盤項目日漸稀少,很多樓盤都是處于一個無房可賣的狀態。
  房子是用來住的,不是用來炒的,2018年1月2日,小長假后上班第一天,蕪湖樓市新政橫空出世,蕪湖市人民政府正式發布7條新政監管樓市。房地產開發企業對商品住房實施裝飾裝修的,裝飾裝修費用原則上不超過3000元/平方米。對裝飾裝修費用在2000元/平方米以下的(含2000元/平方米),由房地產開發企業提供裝飾裝修費用詳細成本清單,并經具有評審資質的第三方認定后,由價格主管部門審定;對裝飾裝修費用在2000—3000元/平方米的,房地產開發企業需提供裝飾裝修費用詳細成本清單,由價格主管部門組織具有評審資質的第三方認定。如對認定結果有異議的,提交蕪湖市商品住房銷售明碼標價備案協調小組研究確定。
  銷售精裝修商品住房的開發項目,須具備精裝修商品住房的樣板房和裝飾材料展示房。精裝修裝飾設備詳細標準作為附件納入購房合同,合同中須明確違約責任和賠償標準。精裝修商品住房的基本情況,須在預售方案中明確并公示。
  各商業銀行認真貫徹落實國家房地產金融政策,結合安徽省利率定價自律機制確定的最低首付比例要求以及本機構商業性個人住房貸款投放政策、風險防控等因素,并根據借款人的信用狀況、還款能力等科學、合理確定具體首付比例和貸款利率。進一步提升住房金融服務水平,優先滿足居民家庭購買首套普通自住房和改善型普通住房的信貸需求。
  金融監管部門加強對商業銀行執行差別化住房信貸政策的監督檢查,督促商業銀行對購房人首付款資金來源、收入證明真實性進行嚴格核查,堅決杜絕“首付貸”、“過橋貸”等金融杠桿配資業務,維護住房信貸市場秩序,防范金融風險。
  1、首次銷售項目,以2017年2月份該地段同區域、同品質、同類型樓盤實際網簽成交均價為基礎,并結合該項目樓面地價等成本合理確定備案價格。
  2、非首次銷售項目,以2017年2月份該樓盤實際網簽成交均價為基礎合理確定備案價格。2017年2月份實際網簽成交均價低于備案均價5%以內的,按照該樓盤原備案均價,確定該批次的備案價格。
  3、已備案的商品住房價格,自辦理預售許可證之日起3個月內不得上調,超過3個月再次申報備案價格的,上調幅度不得超過1%。

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